Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
81737 München
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Erbbau* Die vermietete 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung sowie die zugehörige Garage befinden, steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist derzeit bis zum 31.01.2058 festgelegt. Nach Ablauf des Erbbaurechts geht das Gebäude entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über.Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 279,-- inkl. Erbbauzins. Die Wohnung ist seit 2012 vermietet, die mtl. Kaltmiete beträgt EUR 630,-- + EUR 100,-- Nebenkosten = mtl. Warmmiete EUR 730,--.Ähnliche Angebote
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