Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
74889 Sinsheim
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Sinsheim-Dühren in einer angenehmen Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft.Das Grundstück umfasst 300m² und hat einen kleinen Vorgarten. Hinter dem Haus befindet sich ein ruhiger Hofbereich mit Steingarten, der sich leicht wieder in eine Rasenfläche verwandeln lässt. Zusätzlich steht im Hof ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich ideal als Geräteschuppen oder praktische Abstellfläche für Fahrräder eignet. Der Hof bietet außerdem Platz für zwei Pkw-Stellplätze.Das ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Haus wurde im Jahr 1966 durch einen Anbau erweitert. Dadurch verfügt die Immobilie heute über ein großzügiges Raumangebot und rund 140m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohn- / Esszimmer mit einer Fläche von 34m². Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die schöne Terrasse und in den Hof.Die 17m² große Küche bietet neben einer Einbauküche ausreichend Platz für einen Ess- oder Frühstückstisch und eine helle Diele mit Garderobenbereich sorgt für einen freundlichen Empfangsbereich im Haus. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer mit einem großen Durchgang zusammengelegt, um ein 25 m² großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer entstehen zu lassen. Die Arbeiten sind hier noch nicht beendet, es zeigt sich aber schon sehr gut, dass hier ein toller Elternschlafbereich entsteht.Zudem stehen zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.Das Haus verfügt über zwei Bäder mit Fenstern. Besonders interessant ist die Aufteilung der Immobilie, da sich sowohl im EG als auch im DG jeweils eine Küche sowie ein Badezimmer befinden. Dadurch bietet sich bei Bedarf auch die Möglichkeit, das Haus als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen 2-Zimmer-Wohnungen zu nutzen.Im Untergeschoss stehen neben zwei Kellerräumen auch der Heizraum und eine große Waschküche mit direktem Zugang zum Hof zur Verfügung.So funktioniert es
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