Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 2
21682 Stade
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt und bietet eine Wohnfläche von 58,44 m². Das im Jahr 1996 umgebaute Gebäude im Altbaustil besticht durch seine charmante Architektur und die zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten bereitstellt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Es gibt zurzeit keine aktuellen Bilder der Immobilie, aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können derzeit keine Fotos der Innenräume bereitgestellt werden.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren und profitieren Sie von der attraktiven Innenstadtlage.Instandhaltungsrücklage der Wohneinheit: EUR 4.389,43 Die Wohnung ist vermietet.Netto-Kaltmiete = EUR 6.240,00 p.a.Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2025 = EUR 356,56 mtl. inkl. Erhaltungsrücklage (EUR 76,56)- davon umlegbar: ca. EUR 167,29Im Hausgeld enthalten sind:- Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten- Gartenarbeiten- Winterdienst- Schmutzwassergrundgebühr- Niederschlagswasser- Grundsteuer- Versicherung Gebäude- Versicherung Haftpflicht- Deichverband- Müllabfuhr- Straßenreinigung- Hausreinigung- Allgemeinstrom- Verwaltergebühr- BankgebührenSo funktioniert es
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