Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
21629 Neu Wulmstorf
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung:– Ca. 68 m² – Wohnfläche– Ca. 25 m² – wohnlich ausgebauter Hobbykeller (Nutzfläche)– Ca. 5 m² – Kellerraum (Nutzfläche)Wohngeld:Ca. EUR 260/mtl. – laut Hausgeldabrechnung 2024 (davon sind ca. EUR 166,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)Instandhaltungsrücklage:Ca. EUR 26.000,00 per 31.12.2024– Baujahr 1982– Türöffner-/Gegensprechanlage– modern gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz– Küche mit gepflegter Einbauküche (Cerankochfeld etc.) in L-Form– Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss– mittelgroße Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz und Markise– Schlafzimmer mit Laminatfußboden, Außenrollladen und TV-Anschluss– gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Handtuchheizung und Fenster– Kinder-/Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Laminatfußboden– geschlossene Treppe zum wohnlich ausgebauten Hobbykeller– wohnlich ausgebauter Hobbykeller mit Laminatfußboden– ein Abstellraum vorhanden– Buche Innentüren– überwiegend Kunststofffenster– Gaszentralheizung– Pkw-Stellplatz– Kabelfernsehen– Glasfaser vorhanden– Waschkeller inkl. Miele-Münzgeräten (Gemeinschaftsraum)– Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum) Anmerkungen: – die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand– neue Badezimmer und Wohnzimmerfenster – 2022 –– neues Schlafzimmerfenster – 2018 –– Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116,7 kWh (m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1982, Energieeffizienzklasse D– Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine GartenpflegeSo funktioniert es
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