Warmmiete 1.150 €
Zimmer 5
06679 Hohenmölsen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen eines eigenständigen Hauses erstreckt. Ein großer Vorteil: Es gibt keine weiteren Mietparteien im Haus, wodurch Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre genießen. Der Großteil der Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, während sich im Erdgeschoss zusätzliche Räume sowie Nutzflächen befinden. Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, unter anderem in Form eines Abstellraumes und einer separaten Waschküche. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich saniert und gepflegt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert, teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann gerne übernommen werden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück, auf dem auch wir als Vermieter wohnen. Die Nutzung des Hofes und Gartens kann gemeinsam erfolgen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung wird selbstverständlich leer übergeben. ________________________________________ Raumaufteilung 1. Obergeschoss (Hauptwohnebene) Die Hauptwohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. • Wohnzimmer – ca. 26,5 m² Großzügiger und heller Wohnbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. • Flur / Essbereich – ca. 11,5 m² Zentraler Bereich der Wohnung, ideal als Essplatz nutzbar und Verbindung zu allen Räumen. • Küche – ca. 5,2 m² Separate Küche mit vorhandener Einbauküche. • Badezimmer mit Wanne – ca. 8,8 m² Tageslichtbad mit Badewanne. • Schlafzimmer – ca. 17,1 m² • Kinderzimmer – ca. 12,2 m² • Kinder- / Gästezimmer – ca. 11,5 m² • Arbeitszimmer – ca. 14,4 m² Ideal für Homeoffice oder Hobbyraum. Damit stehen insgesamt bis zu fünf flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. ________________________________________ Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Räume sowie praktische Nutzflächen. • Eingangsbereich – ca. 7,8 m² • Treppenbereich / Schuhraum – ca. 7,5 m² • Flur – ca. 7,9 m² • Separates Badezimmer – ca. 5,7 m² • Waschküche – ca. 11 m² • Großer Abstellraum – ca. 13,7 m² ________________________________________ Ausstattung • ca. 132 m² Wohnfläche • zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche • Wohnung über zwei Etagen • keine weiteren Mietparteien im Haus • Einbauküche vorhanden • teilweise Fußbodenheizung • Gasheizung neu (2022) • zwei Badezimmer • großer Abstellraum • separate Waschküche • Mitnutzung von Hof und Garten möglich ________________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hohenmölsen, am Ende einer Spielstraße und Sackgasse. Dadurch gibt es keinen Durchgangsverkehr und kaum Autolärm – ideal für Familien oder Menschen, die ruhig wohnen möchten. Infrastruktur: • Kindergarten und Grundschule im Nachbarort • Autobahn A9 in wenigen Minuten erreichbar • Bahnhof Weißenfels mit S-Bahn-Anschluss ca. 15 Minuten entfernt Damit verbindet die Lage ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Region. ________________________________________ Über uns als Vermieter Wir sind ein junges, geselliges Paar mit Kind und wohnen ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, gehörte einem Familienmitglied, welches leider verstorben ist und seitdem leer steht. Wir wünschen uns freundliche und zuverlässige Mieter, die das ruhige Umfeld zu schätzen wissen und an einem angenehmen nachbarschaftlichen Verhältnis interessiert sind.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
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- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
