Kaufpreis 2.200.000 €
Zimmer 7
63801 Kleinostheim
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Lagen von Kleinostheim, am Wingert, entstand ein Traumhaus. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch hochwertige Massivbauweise und ausgesuchte Materialien - bereit für sofortiges Einziehen.Der WOHNTRAUM wurde nach ideenreicher Planung im Jahr 2021 Wirklichkeit. Der Energieausweis ist ein Indiz dafür, wie effizient das Traumhaus bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Die Photovoltaikanlage hat 21 kWp. Die Heiztechnik erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen ermöglicht und niedrige Betriebskosten verspricht. Auf großzügigen ca. 318 m² Wohnfläche (Eingangsebene ca. 195 m², Gartenebene ca. 123 m²) und weiteren 123 m² Nutzfläche, werden Sie und Ihre Lieben sich ganz sicher wohlfühlen. In der warmen Jahreszeit vergrößert sich die Wohnfläche um etliche Quadratmeter; die überdachte Terrasse ist das perfekte Sommerwohnzimmer. Der tolle Garten mit Poolbereich rundet das bezaubernde Ambiente hervorragend ab. Die Erbauer haben sich viele Gedanken gemacht und herausgekommen ist eine ganz tolle, einzigartige Immobilie. Das Herzstück des Hauses ist auf jeden Fall der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Zusätzlich zur offenen Küche (im Preis enthalten) gibt es im Hintergrund noch einen Vorrats- bzw. Abstellraum. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon mit viel Platz für einen großen Tisch und einen Loungebereich. Aktuell findet dort auch ein Whirlpool seinen Platz, der gerne gegen ein Entgeld übernommen werden kann. Über eine Treppe erreichen Sie den Garten. Für die Eltern steht ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit freistehender Badewanne und großzügiger Dusche zur Verfügung. Dem Elternbereich ist noch ein Balkon vorgelagert, der auch mal abends vor dem Zubettgehen zum Verweilen einlädt. Hinter dem Kinderzimmer ist ein eigenes Duschbad integriert. Im Gartengeschoss finden Sie einen riesigen Partyraum mit direktem Gartenzugang, ein Wellness-Bad, ein weiteres Gäste-WC, ein Büro mit Blick auf den Pool und ein Gästezimmer vor. Eine Sauna mit Blick in den Garten ergänzt das Angebot.Für Ihren Fuhrpark finden Sie genügend Platz in der großen Doppelgarage und im Hof vor. Der Keller wurde 1975 erbaut; daran erinnert heute nichts mehr. Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt, so dass Sie Ihre Kinder bedenkenlos spielen lassen können. Es gibt so viele nette Details im und ums Haus, die man erlebt haben muss. Erleben Sie Ihren persönlichen WOHNTRAUM - Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
