Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 5
67685 Erzenhausen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein regionaltypisches, ehemaliges Wohnstallhaus aus Sandstein in Erzenhausen. Hier befinden sich Wohnhaus und Scheune unter einem langen Dach.Das vermutlich um 1910 herum erbaute Gebäude verfügt heute über etwa 125 qm Wohnfläche und steht auf einem ca. 265 qm großen, pflegeleichten Grundstück.Etwa in 1985 erfolgten umfangreiche Umbau- und Renovierungsmaßnahmen. Bei dieser Gelegenheit wurden 2 weitere Räume in die angrenzende Scheune gebaut und somit die Wohnfläche erweitert. Aus dieser Zeit stammt auch der größte Teil der Elektrik, die Wasser- und Heizungsleitungen wurden sukzessive erneuert. Die Gas-Zentralheizung, ein Brennwertgerät, ist aus 2018. Im Haus wurde immer wieder renoviert: Das Bad wurde etwa 2010 neu gestaltet. Die Fenster im EG wurden 2012 eingebaut und sind überwiegend 3-fach verglast. Die großen Rollläden im EG sind elektrisch. Die Dachflächenfenster wurden etwa in 2018 getauscht.Das Wohnhaus ist unterkellert, es sind überall Holzbalkendecken verbaut. Das Erdgeschoss kann eigentlich als Hochparterre bezeichnet werden, man geht 7 Stufen über eine stabile Stahltreppe zur Haustür hoch. Im Wohnzimmer und Esszimmer hat es durch die niedrige Deckenhöhen ein gemütliches Raumgefühl. Hier gibt es auch einen Anschluss für einen Kaminofen.Die Außenfassade und das Dach haben Renovierungsbedarf, auch beim weiteren Innenausbau des Dachgeschosses können sich die neuen Eigentümer selbst verwirklichen. Die Räume im Erdgeschoss sind in einem guten Zustand und können sofort bezogen werden.In der ehemaligen Scheune befinden sich heute die Garage und weiterer Lagerplatz. Hinter dem Haus wurde ein Holzschuppen angebaut, der bei Bedarf wieder zur Grünfläche umgewandelt werden könnte.Ähnliche Angebote
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