Kaufpreis 118.000 €
Zimmer 1
65929 Frankfurt am Main
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses bietet nicht nur einen atemberaubenden Mainblick, sondern auch eine ideale Wohnlage in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien.Die Immobilie ist seit 04/2026 an eine sympathische Dame aus der Ukraine für monatlich 880,00 € Warmmiete (709,00 € Kaltmiete zzgl. 171,00 € Betriebskostenvorauszahlung) vermietet. Die Mietkosten werden zuverlässig vom Jobcenter Frankfurt übernommen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380,00 €, wovon 313,31 € umlagefähig sind. Monatlich werden für die Wohnung 59,67 € Rücklagen gebildet. Der Rücklagenstand zum 31.12.2025 betrug 184.987,54 €. Die Öl-Zentralheizung soll 2026 ausgetauscht werden. Es liegt bereits ein Angebot von rund 50.000 € vor. Die Finanzierung erfolgt aus den Rücklagen. Besonderheit:Baurechtlich sind die Räumlichkeiten zu Wohnzwecken genehmigt (Baugenehmigung liegt vor). In der Teilungserklärung sind diese jedoch nicht als Sondereigentum, sondern als Teileigentum deklariert. Die Einordnung hat folgenden Hintergrund: Ursprünglich handelte es sich bei der Liegenschaft um ein gewerblich genutztes Boardinghouse (Vermietung als Monteurzimmer). Im Zuge der Umwandlung in Wohnungseigentum mussten Kfz-Stellplätze nachgewiesen werden. Da nur eine begrenzte Anzahl von Tiefgaragen- und Außenstellplätzen vorhanden war, beschloss der damalige Eigentümer 2 größere abgeschlossene Einheiten im Dachgeschoss zu Teileigentum umzuwidmen. Anderenfalls wäre die Umwandlung zu Wohnungseigentum gescheitert. Das vorliegende Verkaufsobjekt war eines der betroffenen Einheiten.Ähnliche Angebote
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