Kaufpreis 385.000 €
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
704 m² Grundstück | ca. 384m² eigenes Biotop | naturverbundenes Wohnen | Bodenrichtwert derzeit bei 980,- Euro je qmAuch die Zufahrt mit ca. 100 qm wurde preislich nicht eingerechnet und ist auch nicht in den 704 qm enthaltenObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Grundstück in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Nürnberg-Fischbach. Das Grundstück umfasst insgesamt 704 m² und begeistert mit einem einzigartigen, ca. 384 m² großen eigenen Biotop, das dieses Angebot zu einer absoluten Rarität macht.Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und einer Lage, die nur selten verfügbar wird, bietet ideale Voraussetzungen sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für projektorientierte Bauherren.Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft, viel Grün und optimaler Sonnenausrichtung.Ein besonderes Highlight: Der Kaufpreis liegt fast 400.000,- Euro unter dem Bodenrichtwert – ein attraktives Angebot, das in dieser Lage kaum zu finden ist.Besonderheiten•Einzigartige Grundstücksgröße: 704 m²•Eigenes Biotop (ca. 384 m²) – ideal für Naturfreunde, Biodiversität und ein außergewöhnliches Wohnambiente•Naturverbundenes Wohnen in Bestlage•Großzügige Bebauungsmöglichkeiten (je nach Bebauungsplan / § 34 BauGB)•Sehr ruhige Wohngegend mit hoher Privatsphäre•Preis fast 400.000 € unter Bodenrichtwert – seltene Gelegenheit in dieser Lage•Hoher Freizeitwert in unmittelbarer UmgebungFazitDieses Grundstück ist mehr als nur ein Bauplatz – es ist eine Investition in Lebensqualität.Die ruhige Lage, das wundervolle Biotop und der deutliche Preisvorteil machen dieses Angebot zu einer Chance, die nur selten auf dem Markt erscheint.Ideal für alle, die den Traum vom naturnahen Wohnen in einer der besten Lagen Nürnbergs verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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