Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
93152 Nittendorf
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der zum Verkauf stehende sanierungsbedürftige Bungalow in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1971 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit.Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz, ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.681 m² und vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. In ruhiger Lage gelegen, umgeben von viel Grün und mit einem unverbaubaren Weitblick, empfängt Sie das Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 105,50 m² - ideal für Familien, die Raum zum Leben, Gestalten und Wachsen suchen. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt sowohl in den Wohnbereich als auch über eine Zugtreppe in den Dachboden mit Aufstockungs- und Ausbaupotential. Zudem befindet sich hier ein separater Raum, der sich ideal als Garderobe oder Gäste-WC nutzen lässt.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Die vorhandenen Parkettböden und Fliesen unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Das WC und das angrenzende Badezimmer liegen nebeneinander und bieten die attraktive Möglichkeit, beide Räume zu einem großzügigen, modernen Familienbad zusammenzuführen. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung: Ein helles, großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Südterrasse sowie ein geräumiges Kinderzimmer, das ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Träumen bietet.Die große Essküche lädt mit ausreichend Raum für einen Esstisch und eine Einbauküche zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Angrenzend befindet sich das sehr großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur überdachten Südterrasse bietet. Von hier aus führt eine Treppe direkt hinunter in den weitläufigen Garten - ein perfekter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Für moderne Wohnkonzepte besteht die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu schaffen - lichtdurchflutet und ideal für das Familienleben.Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch große, hohe Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Werkstatt, einem Waschraum, mehreren Abstellräumen sowie dem Heiz- und Tankraum bietet der Keller einen direkten Zugang nach draußen in den Garten, inklusive Rampe - praktisch und funktional zugleich.Auch technisch wurde bereits investiert: Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, das Dach wurde 2011 erneuert, und teilweise sind bereits 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Diese solide Basis erleichtert zukünftige Modernisierungen und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre individuellen Sanierungsmaßnahmen.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das das Haus rundum umgibt. Der weitläufige, eingezäunte Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Ob Spielparadies für Kinder, Rückzugsort für entspannte Stunden, Gemüsegarten oder Selbstversorger-Oase - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein Gewächshaus ist bereits vorhanden. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Geräteraum runden das Angebot funktional ab.Darüber hinaus eröffnet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Mit einer entsprechenden Treppenlösung und einem Ausbau zu Wohnzwecken kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden - ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Kinderzimmer oder einen privaten Rückzugsbereich.Überzeugen Sie sich bereits vorab bei einem 360-Grad-Rundgang von diesem außergewöhnlichen Haus und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie auf Sie warten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
