Kaufpreis 2.400.000 €
Zimmer 7
22529 Hamburg
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exklusiver Lage im Zylinderviertel befindet sich dieses Anwesen aus dem Jahr 1926 auf einem rund 1.925 m² großen Grundstück. Seine parkähnliche Anlage, die Größe und der historischen Baumbestand machen es selbst innerhalb dieses Quartiers zu einer Rarität. Im vorderen Teil prägt ein bemerkenswertes Ensemble imposanter Buchen das Erscheinungsbild. Die Baumgruppe verleiht dem Grundstück eine repräsentative Wirkung und führt zu der Villa, die zurückgesetzt von der Straße an ihrem Platz steht. In diesem Jahr feiert sie ihren hundertsten Geburtstag. Ihre ersten Bewohner gehörten zu der Generation, die noch die sprichwörtlichen Zylinder trug - Sinnbild für eine großbürgerliche Wohnkultur, die diesem Viertel einst seinen Namen gab. Es ist ein verwunschener Ort, mitten in Hamburg und doch ganz für sich. Hier kann man zur Ruhe kommen und wie in eine andere Zeit eintauchen. Errichtet in der für Norddeutschland typischen Reformarchitektur, sind viele Details bis heute erhalten geblieben: die Backsteinfassade, Fensterläden, die Holztreppe, bleiverglaste Fenster.1990/91 erfolgte eine Erweiterung auf der Gartenseite im Erd- und Obergeschoss. Der Anbau fügt sich harmonisch in die bestehende Architektur ein. In diesem Zusammenhang entstanden zusätzliche Fensterflächen und ein Balkon mit Blick in den rückwärtigen Garten. Der Zustand des Objektes macht eine umfassende Sanierung erforderlich und eröffnet zugleich die Möglichkeit, die vorhandene Substanz zu erhalten und weiterzuführen. Für die Immobilie gilt die Erhaltungsverordnung des Zylinderviertels. Ein Abriss oder eine Neubebauung ist nicht zulässig. Der dauerhafte Erhalt ist verbindlich vorgegeben. Mit rund 215 m² Wohnfläche ist diese Grundstücksoase mitten in der Stadt ein Ort für Menschen, die seinen Wert erkennen und bewahren möchten.Ähnliche Angebote
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