Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 6
76351 Linkenheim-Hochstetten
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das aktuell eine dritte Wohnung bietet, jedoch baurechtlich als Dachboden genehmigt ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten hinter dem Haus. Hier lässt sich der Außenbereich ideal zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien nutzen.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Beide Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen sowie Laminat, wodurch die Räume eine freundliche und praktische Wohnatmosphäre erhalten. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung und angenehme Lichtverhältnisse in den Wohnräumen.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.Der Garten hinter dem Haus ergänzt das Platzangebot im Außenbereich und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Objekt mit Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte.So funktioniert es
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