Kaufpreis 798.000 €
Zimmer 3
85617 Aßling
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem 645 m2 großen, nach Süd/Westen orientierten, wunderschön gelegenen Grundstück wurde dieses Regnauer-Haus mit ländlichem Charme erbaut.Das im Jahre 1989 errichtete Haus vermittelt bereits beim Betreten eine Wohlfühlatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, der gemütliche Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Erker. Von dort haben Sie Zugang zu der Südterrasse. Durch die mit einer hochwertigen Nolte Küche ausgestattete Küche gelangen Sie direkt in den wunderschönen großen Garten mit Pool, Freisitz und Gartenhaus. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.Eine hochwertige offene Holztreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, das große, mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer und eine großzügige offene Galerie die nicht zuletzt durch Ihre Räumhöhe besticht. Lt. Auskunft der Gemeinde Aßling besteht die Möglichkeit im hinteren Teil des Grundstücks ein weiteres Haus zu bauen. Dies wäre durch eine zu errichtende Zufahrt an der westlichen Grundstücksgrenze zu erschließen. Hier würde es sich um eine Bebauung im Innenbereich nach § 34 BauGB handeln. Eine rechtsverbindliche Bauvoranfrage wurde vom Verkäufer nicht gestellt. Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis 126,69 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Pellets, BJ. 2018.Überzeugen Sie sich am besten gleich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!So funktioniert es
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