Warmmiete 2.190 €
Zimmer 6
53545 Linz am Rhein
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.890 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen vereint Lagequalität, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und architektonische Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, das modernes Wohnen mit Natur und Weitblick verbindet. In begehrter Wohnlage am Rhein zwischen Koblenz und Bonn befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter, unverbaubarer Aussichtslage. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, beeindruckendem Weitblick sowie gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit täglichem Panorama über Eifel und Ahrtal. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt durch eine besonders hochwertige und durchdachte Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität. Hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, die bereits unabhängig von der installierten Photovoltaikanlage erreicht wird. Ergänzend sorgt die moderne Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung und Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung. Sämtliche Außenflächen wie Balkon, Terrassen und Dachterrasse sind mit zeitlosem, pflegeleichtem WPC-Belag ausgestattet und bieten langlebige Qualität bei minimalem Pflegeaufwand. Ein stilvoller Kaminofen schafft im Wohnbereich eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Edle Milchglaselemente im Innen- und Außenbereich sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Bad en Suite und bietet damit ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit. Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine zentrale Staubsaugeranlage, eine massiv errichtete Bauweise mit hochwertiger Dämmung sowie eine insgesamt sehr solide und hochwertige Ausführung im gesamten Objekt.Dieses Anwesen vereint Lagequalität, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und architektonische Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für Menschen, die ein Zuhause mit Seltenheitswert, beeindruckendem Ausblick und hoher Lebensqualität suchen.
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Lagebeschreibung
In absolut begehrter Wohnlage zwischen Koblenz und Bonn befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Aussichtslage. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, unverbaubarem Weitblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit täglichem Panorama über Eifel und Ahrtal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter