Warmmiete 1.390 €
Zimmer 3
45131 Essen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 1.255 €
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Mietwohnung im beliebten Rüttenscheid, mit Balkon und vor wenigen Jahren saniert und mit einer neuen Einbauküche versehen. Bad, Fenster und Bodenbeläge wurden erneuert. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume, Weitblick und ein gutes, urbanes Wohnumfeld mit kompletter Infrastruktur. Die Aufteilung: sehr großer Wohn-Essraum mit Ausgang zum Balkon, offen anschließende Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette, Diele. Ein PKW-Stellplatz kann nach Absprache gemietet werden, ca. € 31 Monatsmiete. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, der Strom, auch für die Heizung, ist separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1966 (Baujahr Anlagentechnik: 1995), Energiebedarfsausweis, Wert: 93,1 kWh/(m².a), Energieträger: Strom. Hochwertige Ausstattung: Bodenbelag Vinyl/Design und Feinsteinzeug, komplette Einbauküche inklusive Induktions-Kochfeld, Backofen mit Heißluft und Grill, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine. Essbar mit Hockern. Duschbad und Toilette weiß gefliest. Die Dusche ist mit einer Glastüre ausgestattet, die Toilette ist separat. Im Bad steht eine Waschmaschine bereit. Großer Wohn-Essraum mit Sofalandschaft, Wohnwand mit Smart-TV, Esstisch für bis zu sechs Personen. Schlafzimmer mit 1,80 m breitem Boxspringbett und großem Kleiderschrank, Gästezimmer mit Schlafcouch und Kleiderschrank. Diele mit Garderobe. Internetzugang über DSL-W-LAN.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Rüttenscheid, der größte und attraktive Essener Stadtteil ca. zwei Kilometer südlich des Zentrums bietet sowohl pulsierendes Leben auf der Flaniermeile "RÜ" mit Restaurants und Kneipen als auch grüne Anteile wie den Grugapark oder die Nähe zum beliebten Essener Süden mit Kruppwald und Baldeneysee. Rüttenscheid hat einen eigenen, sehr ansprechenden Wochenmarkt - hier trifft man sich am Samstag zum Schauen, Genießen und Plaudern. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile. Kurzum - ein Quartier mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur.
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