Warmmiete 1.880 €
Zimmer 3
45133 Essen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vor kurzem sanierte und neu gestaltete Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus, im 1. OG gelegen. Der Parkettboden wurde abgezogen, die Wände sind in Feinputz gearbeitet und gestrichen. Nichtraucher-Angebot. Ein nach hinten gelegener großer Balkon gehört zur Wohnung. Am Abend finden sich im Umfeld gut Parkmöglichkeiten für einen PKW. Direkt nebenan: Bäckerei, Reinigung, das "Officina" (Italienische Gastronomie mit Terrasse im Hof), Apotheke, Banken und demnächst ein neuer Supermarkt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten für 1 bis 2 Personen, bei einer Vermietung an eine Familie wird die Miete um € 50 pro weitere Person erhöht. Die Stromkosten sind zuzüglich zu zahlen. Regelmäßige Reinigung der Wohnung kann vereinbart werden. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1962; Wärmeerzeuger 2000, Energieverbrauchsausweis, Wert: 96 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl. Komplette, neuwertige und ansprechend zusammengestellte Einrichtung und Ausstattung. Internetzugang über W-LAN. Wohnessraum mit großem Relax-Sofa (Schlaffunktion), 55 " SmartTV (Samsung), ausziehbarer Glas-Esstisch mit sechs Stühlen, zwei Highboard-Vitrinenschränke. Separate Küche mit Einbauküche inklusive Spülmaschine, Kombigerät Waschmaschine mit Trockner, Kühlschrank, Gefrierfach, vollständigem Geschirr und Kochutensilien sowie Kapsel-Kaffeemaschine. Das Schlafzimmer ist mit einem 1,60 m breiten Bett und Kommode möbliert. Im 3. Zimmer befindet sich der große Schwebetüren-Kleiderschrank und ein Schlafsofa, bei Bedarf kann ein Schreibtisch gestellt werden. Zur Wohnung gehört ein neues Walk-In-Duschbad mit Handtuchheizung und Badmöbel sowie Einbauschrank und ein separates WC. Ein zum Hof gelegener Bakon mit ca. 24 m² Grundfläche gehört zur Wohnung.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Bredeney
Bredeney und Schuir liegen etwa sechs Kilometer südlich der Stadtmitte und sind die luxuriösest bebauten und teuersten Lagen Essens. Als Attraktion hervorzuheben ist die Kruppsche Villa Hügel, inzwischen ein Ort der Kultur und der Repräsentation. In den Einfamilienhauslagen sind die Grundstücke nicht selten 2.000 bis 3.000 Quadratmeter groß. Auch der Nordosten um die Frankenstraße ist eine sehr feine, in den Wald eingebettete Gegend. Im Westen des Stadtteils befinden sich der Büropark sowie das Verwaltungszentrum Bredeney. Die Meisenburgstraße und die Bredeneyer Straße bieten Versorgungsmöglichkeiten. Sowohl die öffentliche Anbindung als auch die kurze Fahrzeit zur A 52 sind positiv zu erwähnen.
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