Warmmiete 3.600 €
Zimmer 7
86567 Hilgertshausen-Tandern
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche und umfassend renovierte Designer-Bungalow bietet auf ca. 339 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Das absolute Highlight des Hauses ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem integrierten Indoor-Pool (6 × 3 m) unter einem faszinierenden Sternenhimmel. In Kombination mit dem gemütlichen offenen Kamin entsteht hier eine Atmosphäre aus Luxus, Entspannung und modernem Lifestyle. Das Haus ist geprägt von Kreativität und Individualität: Die vierköpfige Eigentümerfamilie stammt aus der Welt der Zauberei und des Schauspiels, weshalb sich im gesamten Haus liebevoll integrierte magische Details sowie beeindruckende Filmrequisiten befinden. Diese verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein weiterer besonderer Rückzugsort ist der großzügige Wintergarten mit einer beeindruckenden Pflanzenoase sowie einem antiken Salon aus dem 19. Jahrhundert – ein einzigartiger Raum für Entspannung, Inspiration und gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Das Haus ist vollständig als Smart-Home konzipiert und überzeugt zudem durch seine moderne und nachhaltige Energieversorgung. Entertainment & Technologie 82'' OLED TV im Wohnzimmer für echtes Heimkino-Feeling 5.2.1 Dolby Atmos Surround Sound System Umfangreiche 4K-Filmbibliothek Beamer im Souterrain-Kinderzimmer Smart-Home-System zur komfortablen Sprachsteuerung von Licht und Sound High-Speed-Internet in allen Räumen Wellness & Entspannung Beheizter Indoor-Pool (6 × 3 m) direkt im Wohnbereich Atmosphärischer LED-Sternenhimmel über dem Pool Infrarotsauna für entspannte Wellnessmomente Kochen & Genießen Hochwertig ausgestattete Profiküche Großer Herd und extra großer Ofen (Platz für bis zu 12 Pizzen gleichzeitig) Perfekt für Familien, Gäste und Kochbegeisterte Energie & Nachhaltigkeit Photovoltaikanlage (16 kWh) zur eigenen Stromproduktion E-Auto-Ladestation in der großzügigen Garage Nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung Familienfreundlichkeit & Außenbereich Ruhige, sichere Wohnlage mit Garten Elektrische Tore für Komfort und Sicherheit Tischtennisplatte für gemeinsame Aktivitäten Fahrräder für Ausflüge in die Natur Spülmaschine TV Terrasse Schlafzimmer Schwimmbad Waschmaschine Wohnzimmer Sauna Mikrowelle Küche Kinderzimmer Hochwertig Gästezimmer Extra-WC Garten Exklusiv Einbauküche Dusche DSL-Internet Doppelbett Bad m. Badew. Arbeitszimmerhell
Holzboden
im Grünen
möbliert
Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Hilgertshausen, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde mit hoher Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend:
Vor Ort (fußläufig erreichbar):
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Schule
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A8 und A9
Bahnhof Petershausen in ca. 15 Minuten erreichbar (Bus oder Auto).
Von dort nur etwa 20 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof
Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler, die Ruhe im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Kontakt:
Schauer - möbliert auf Zeit über Agentur