Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
38442 Wolfsburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein charmant gestalteter Winkelbungalow mit Vollkeller und angrenzender Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² (inklusive 50 % der überdachten Terrasse), hinzu kommen rund 113 m² ausgebaute Wohnkellerfläche. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei. Ein geschützter Terrassenbereich mit Glasüberdachung, eingebettet in einen liebevoll angelegten kleinen Garten mit Teich, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Panoramafensterfront und einer großen Schiebetür, die einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Ein offener Heizkamin mit schließbarer Glasscheibe sorgt für eine behagliche Atmosphäre und zusätzliche Sicherheit. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie über einen Galerietrakt zu zwei Bädern, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf problemlos geteilt werden. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer bieten einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Die geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer ist ebenfalls direkt vom Essbereich aus zugänglich. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum vollständig ausgebauten Keller. Dieser eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Bereich für Homeoffice stehen Ihnen eine hochwertige Sauna mit Dusche und WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Fitnessraum zur Verfügung, der sich auch als Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Weinkeller und einen großzügigen Hobbyraum. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den Wohnräumen, im Schlafzimmer und in der Küche ist hochwertiges Parkett verlegt. Die Bäder sind gefliest. Ein Glasfaseranschluss im Haus bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und effizientes Arbeiten.Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 349 m² großen Eigentumsgrundstück im Wolfsburger Ortsteil Sülfeld und überzeugt durch seine angenehm ruhige Wohnlage. Die Grundschule sowie eine Turnhalle mit Sportplatz und Fußballfeld sind nur etwa 500 Meter entfernt – ideale Voraussetzungen für Familien und sportlich Aktive.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso bequem erreichbar wie ein Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, eine Zahnarztpraxis, ein Tierarzt sowie ein Kiosk mit integrierter Postfiliale – alles in angenehmer Nähe. Die attraktive Innenstadt von Fallersleben erreichen Sie nach rund 1,4 Kilometern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Familie Wecke - privater Anbieter