Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
41334 Nettetal
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern befindet sich auf einem ca. 525 m² großen sonnigen Grundstück in Nettetal-Breyell. Das Haus wurde 2004 saniert und hochwertig ausgestattet und bietet auf 2 Etagen viel Platz für die ganze Familie und ggf. für ein Homeoffice. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Kaminofen, einer Küche mit Vorratsraum, 2 Schlafzimmern, einem großen Studio und 2 Badezimmern. Als technische Ausstattung verfügen alle Rollläden, sowie das Garagentor über eine elektrische Einstellung. Eine Alarmanlage ist ebenfalls vorgerichtet. Das Erdgeschoß ist sowohl mit Fußbodenheizung wie auch mit Heizkörpern ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es nur Heizkörper. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Garage mit Stellplatz sorgt für bequemes parken. Barrierefreiheit ist gegeben, was den Komfort erhöht. Das Haus ist bezugsfrei und wartet auf neue Bewohner. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Nettetal ist eine charmante Stadt im Kreis Viersen, die durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur besticht. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spaziergängen ein. Nettetal gehört zum Naherholungsgebiet Schwalm-Nette und besticht durch seinen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Stadtteil Breyell hat einen eigenen Bahnanschluß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Ch. Neujahr-Olex - privater Anbieter