Kaufpreis 475.000 €
53539 Kelberg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das modernisierte Bauernhaus bietet vielfältige Möglichkeiten:Tier- und Pferdehaltung, Lagerfläche, Stellplätze für PKWs, das Wohnmobil oder sonstige platzintensive Hobbys sind nur einige Nutzungsideen.Ca. 200 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, das Dachgeschoß wurde aktuell in ein großzügiges Studio verwandelt (hier sind noch Restarbeiten erforderlich).2 neuwertige Bäder, helle, gemütliche Räume mit Vinylböden und eine moderne Einbauküche vermitteln ein zeitgemäßes Wohngefühl im ursprünglich 1927 und später erbauten Bauernhaus.Energieeffiziente Heiztechnik mittels einer in 2026 installierten Klimasplitanlage und eine PV-Anlage aus dem Jahr 2025 mit 14 kWp auf dem Nebengebäude werden den Anforderungen zeitgemäßer Standards gerecht (der Energieausweis ist in Bearbeitung).Neben dem Wohngebäuden stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, die sich z.B. zum Einbau von Pferdeboxen, als Offenstall, Ponystall, Heulager oder Wohnmobilstellplatz, als Lagerfläche u.v.m. eignen.Eine große, bereits mit Schotter befestigte Freifläche bietet vielfältigen Nutzungspielraum.Das Weideland grenzt direkt an das Anwesen an und ist durch mögliche Pachtflächen erweiterbar.