Kaufpreis 898.000 €
82131 Gauting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Orte haben eine besondere Ausstrahlung - ruhig, gewachsen und voller Lebensqualität. Dieses rund 470 Quadratmeter umfassende Grundstück in Gauting bietet genau diesen Rahmen für Familien und Paare, die sich den Wunsch vom eigenen Einfamilienhaus in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße und umgeben von gepflegten Häusern und Gärten entsteht hier ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Die Nähe zu Wäldern und Feldern verleiht der Lage eine besondere Lebensqualität, während die familienfreundliche Nachbarschaft ein Umfeld bietet, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Nachbarschaft noch selbstverständlich ist.Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines größeren Areals und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan und ermöglicht die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ergeben sich attraktive Möglichkeiten für eine großzügige architektonische Planung. Auf dieser Grundlage lässt sich voraussichtlich ein Wohnhaus mit rund 200 Quadratmetern Wohnfläche realisieren.So entsteht Raum für modernes Zusammenleben: ein offener Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses, helle Räume mit Blick ins Grüne, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und ein Garten, der Platz für Spiel, Erholung und gemeinsame Zeit im Freien bietet.Gauting zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnorten im Würmtal. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an München. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die S-Bahn sind bequem erreichbar. Gleichzeitig liegen Wälder und Felder in unmittelbarer Umgebung. Der Ammersee und der Starnberger See sind in etwa 20 Minuten erreichbar, die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten und die Alpen in etwa 45 Minuten - ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Ein Grundstück für all diejenigen, die nicht nur ein Haus bauen möchten - sondern einen Ort schaffen wollen, an dem sich Alltag, Ruhe und Lebensfreude zuhause fühlen.Ähnliche Angebote
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