Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
26817 Rhauderfehn
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot beinhaltet 1 Doppelhaushälfte!Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 923 m², wobei der Einheit ein anteiliger Grundstücksbereich von ca. 461,5 m² zugeordnet ist. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide und zeitlose Bauweise.Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und bietet dadurch attraktive Perspektiven für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit langfristiger Planung. Dank der separaten Gas- und Stromzähler ist eine klare Abrechnung gewährleistet. Ebenso eröffnet sich die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu bewohnen und die zweite weiterhin zu vermieten, sofern beide Einheiten erworben werden.Die Heizungsanlage wurde laut Eigentümer regelmäßig gewartet. Ein Carport sowie eine überdachte Terrasse sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab.Innenaufnahmen gibt es leider nicht, jedoch sind die 2 DHH in einem gepflegtem Zustand!Wohn- und Nutzflächen / RaumaufteilungErdgeschoss.Diele: ca. 9,37 m².Gäste-WC: ca. 2,43 m².Küche: ca. 17,77 m².Wohn-/Esszimmer: ca. 28,23 m²Gesamt EG: ca. 57,80 m²Obergeschoss.Diele: ca. 10,81 m².Bad: ca. 5,33 m².Schlafzimmer: ca. 16,25 m².Kinderzimmer 1: ca. 9,65 m².Kinderzimmer 2: ca. 9,65 m²Gesamt OG: ca. 51,69 m²Wohnfläche gesamt je DHH: ca. 109,49 m²Nutzflächen je DHH.Vorratsraum: ca. 2,97 m².Hausanschlussraum: ca. 7,27 m².Abstellraum: ca. 2,27 m²Gesamt Nutzfläche: ca. 12,51 m²Angaben zum Energieausweis:- Art: Bedarfsausweis- Gültig bis: 11.01.2036- Baujahr: 2005- Endenergieverbrauch: 107,0 kWh (m²*a)- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL- Energieeffiziensklasse: DSo funktioniert es
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