Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
79540 Lörrach
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat einen „Maisonette-artigen Schnitt“. Zusätzlich geht es in dem Maisonettezimmer noch höher - also ab auf die Empore! Das Zimmer kann vielseitig genutzt werden. Oben z.B. Schlafen und unten Spielen oder Arbeiten. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. In diesem Zimmer kann der Stauraum unter der Treppe als Schrank oder Abstellraum praktisch genutzt werden. Im Eingangsbereich liegt das Esszimmer. Hier können Sie die phantastische Aussicht während dem Essen genießen oder bei wärmeren Temperaturen gleich auf die Loggia setzten. Zwei Balkontüren links und rechts ermöglichen den raschen Zugang auf die überdachte Loggia mit herrlicher Aussicht. Die Wohnanlage ist gepflegt und familienfreundlich. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Keller, die zur Wohnung gehören und ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Abstellraum. Auf dem Dachboden befindet sich ein weiterer Gemeinschaftsraum für die z.B. Wäschetrocknung. Im Hauseingang befinden sich 6 Wohnungen. Diese verteilen sich über alle 3 Geschosse. Hausgang ist stets gepflegt. Die Hausmeisterin wohnt im Haus gegenüber und ist immer sehr hilfsbereit. Im Haus herrscht eine sehr freundliche Atmosphäre. Der Garagenstellplatz ist praktisch gelegen in einer Ecke und hat somit eine tolle, natürliche Eingrenzung. Hier parkt sicherlich keiner zu nah! Dies ist außerdem der größte Stellplatz in der ganzen Garage. Neben der Garage befindet sich der Raum mit den Mülleimern für die ganze Gemeinschaft. Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden (in der Ecke neben der Eingangstür) Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und von hier aus kommen Sie entweder zur Treppe hoch zum Maisonettezimmer mit zusätzlicher Empore (weitere Ebene, die durch die Treppe erreicht werden kann) oder direkt nebendran liegt ein Schlafzimmer mit dem Abstellraum unter der Treppe. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Küche ist praktisch geschnitten und im Kaufpreis inbegriffen. Bei Bedarf können wir die Küche bzw. den Küchenwert im Kaufvertrag explizit erwähnen - was Ihnen die Grunderwerbsteuer mindert. Die Küche verfügt über eine praktische Nische, die mit einem elektrischen Rollvorhang abgedeckt werden kann. Sinnvoll für Vorräte oder Gelben Sack! Küche ist abschließbar und verfügt über zwei Fenster, somit haben Sie auch während des Kochens eine herrliche Aussicht und können bei Bedarf schnell durchlüften. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-anschluss. Im Bad befindet sich auch die Gastherme. Rundum eine schöne Wohnung für die ganze Familie! Für weitere Infos fragen Sie unverbindlich das Exposé. :)So funktioniert es
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