Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 3
50259 Pulheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1.003 m² große Baugrundstück hat eine Nord - Süd (straßenseitig) Ausrichtung. Die Grundstücksbreite beträgt straßenseitig rd. 14,2 m und verbreitert sich marginal auf 14.70 m an der Nordgrenze, die Grundstückstiefe beträgt rd. 70 m. Die mögliche Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1.3B der Stadt Pulheim mit den Angaben "WR - II - Offene Bauweise - GFZ 0,8 - DN 0/30". Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Ursprünglich um 1963 erbautes eingeschossiges Einfamilienhaus (8,20 m Breite * 10, 48 m Tiefe). Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein Walmdach mit Dachpfanneneindeckung. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück eine massive Garage und ein in Holzbauweise errichteter Hühnerstall. Die Ausstattung, Größe und die Grundrissgestaltung sind nicht mehr zeitgemäß - deswegen müssten die Gebäudeanlagen abgerissen werden. Bei entsprechender Bonität kann ein bis Darlehensvertrag in Höhe von 335.000,--EUR zu 1,79% Zinsen mit einer Vertragslaufzeit bis 2039 übernommen werden.Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen ich Ihnen gerne unter der Rufnummer 01578 / 3464360 zur Verfügung!So funktioniert es
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