Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 7
54470 Bernkastel-Kues
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Mosel – in einer der begehrtesten Lagen von Bernkastel-Kues, im Stadtteil Kues, mit traumhaftem Blick auf die Burg Landshut. Dieses gepflegte und freistehende Wohnhaus (Baujahr 1978) vereint Wohnkomfort, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für die erfolgreiche Ferienvermietung. Hier wohnen Sie hochwasserfrei und herrlich ruhig, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt – ein Ort, an dem man aufatmet, ankommt und das Leben genießt. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Das großzügige Erdgeschoss wurde 2018 aufwendig umgestaltet und bietet heute eine komfortable, große Hauptwohnung, ideal für Paare oder Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei liebevoll eingerichtete und erfolgreich betriebene Ferienwohnungen, deren Stil und Ausstattung bei Gästen hervorragend ankommen. Mehr Details finden Sie im Expose. Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination – dieses Haus passt sich Ihren Plänen an. Highlights der Immobilie - Bevorzugte, ruhige Lage im Stadtteil Kues - Traumhafter Burgblick – jeden Tag genießen - Hochwasserfrei und freistehend - Nichtraucherhaus - Holz-Alu-Fenster, Glasfaseranschluss, Ölheizung - Hauswirtschaftsraum direkt an der Küche - Großzügige Terrasse (ca. 55 m²) und 3 Balkone mit je ca. 10 m² - Großer Keller (ca. 120 m²) inkl. Bad mit Dusche – vielseitig nutzbar - Garage (ca. 29 m²) + Außenstellplatz - Grundstück ca. 500 m², Wohnfläche ca. 240 m² - Insgesamt 7 Zimmer und 3 Badezimmer - Voll unterkellert mit 4 Räumen und 1 Bad Laufende Modernisierungen – ein Haus, das gepflegt wurde Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert: 2002: Umbau Wohnbereich plus zwei Ferienwohnungen 2008: Neue, hochwertige Küche 2013: Heizkessel neu 2018: Alle Türen im Haus erneuert + neuer Boden im EG 2018: Haustür, Kellertür & Kellerfenster neu 2018: Dachrinnen erneuert 2019: Neue Terrassen-Zaunanlage 2020: Modernisierung des Eingangsbereichs (Geländer) Alles in allem ein Haus, das mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt wurde. Lage – einer der schönsten Orte an der Mosel Bernkastel-Kues ist ein historisches, lebendiges und beliebtes Moselstädtchen mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtteil Kues bietet: - Fußläufige Moselnähe - Restaurants, Klinikum, Supermärkte, Apotheken – alles in der Nähe - Wanderwege, Weinberge und traumhafte Aussichten - Ein hoher Freizeitwert – ideal für Feriengäste wie auch für das tägliche Leben Ein Zuhause, das begeistert – ein Investment, das sich lohnt Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lagevorteile und flexible Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Weise. Ob Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt schaffen oder eine attraktive Kapitalanlage suchen – dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit. Bezug möglich: Ende 2026