Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 5
90571 Schwaig b. Nürnberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem außergewöhnlichen Reihenendhaus, das Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet. Dieses Haus vereint großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, verkehrsberuhigte Straße, ideal für Familien, anspruchsvolle Individualisten oder für Senioren da bereits barrierefrei. - Grundstück: Großzügiges Grundstück mit 586 qm, bietet viel Platz für Gartenfreuden und Erholung.- Wohnfläche: Die Bruttofläche beträgt 276 qm, davon sind 165 qm Wohnfläche.- Zusätzliche Nutzfläche: Optimal aufgeteilte 150 qm Nutzfläche, ideal für Hobby, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.- Barrierefreiheit: Mit Treppenlift ausgestattet für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit.- Garten: Ein schöner Garten mit Pavillon lädt zum Verweilen ein, dazu ein großes massives Gartenhaus, in Form einer Doppelgarage, für gesellige Feiern. Viel Platz für Freizeitgeräte und Spielsachen.- Garage für Ihr Auto Das Erdgeschoss besteht aus einem schönen kleinen Foyer mit Garderobe und neuer Gästetoilette. Durch eine weitere Türe betritt man den Wohnbereich mit Flur, der linkerhand über das Treppenhaus in den Keller und ins Obergeschoss führt. Rechterhand gelangt man in die Küche und das große Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich zwei wunderbare Zimmer, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies, modernes Bad mit Fußbodenheizung.Das Dachgeschoss bietet ein Büro und ein zweites Wohnzimmer mit großer Bibliothek.Im Keller befinden sich ein 30 qm großer Hobbyraum, Heizraum und Waschküche und ein Nebenraum. Raumaufteilung - Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet für kulinarische Genüsse.- Modernes Bad: Neues Bad mit Fußbodenheizung für angenehmen Komfort.- Terrasse: Eine schöne Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.- Elektrik: Hochwertige Elektrik mit dimmbaren LED-Lampen und Hintergrundbeleuchtungen.- Fenster: Spezialglas in den Fenstern mit dreifach Sonder-Verglasung, Dachflächenfenster mit elektrischen Rollos für optimale Lichtverhältnisse.- Keller: Voll unterkellert mit großem Partyraum und direktem Zugang zum Garten.- Dachgeschoss: Ausgebaut mit Büro, zweitem Wohnzimmer und großer Bibliothek.- Extras: Elektrische Rollos, hochwertige Bodenbeläge und Wand-Verkleidungen, Öl-Zentralheizung (erneuert).Zusammenfassung:Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus aus dem Jahr 1974, kontinuierlich renoviert bis 2017, bietet Ihnen die Chance, in ein einzigartiges Wohnerlebnis einzutauchen. Mit einer Vielzahl von modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Wohnbereichen, sowie dem Potenzial zur persönlichen Gestaltung, ist dieses Haus eine wahre Perle.So funktioniert es
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