Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 13
82380 Peißenberg
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1999 gebaute Mehrfamilienhaus wurde 2009 komplett saniert.2021 wurden die Wohnungen nochmal renoviert.Aktuell sind alle fünf Wohnungen in der Kurzzeitvermietung.Die Buchungen werden ab dem Stichtag nicht mehr verlängert und somit das gesamte Objekt mietfrei übergeben.Das ist eine Besonderheit und bietet viele Möglichkeiten.Man kann einen Teil selber bewohnen und den Rest vermieten oder alles vermieten.Mögliche Aufteilungen sehen Sie in den PDFs.Diese dienen nur als Beispiel.Sie können die Aufteilung natürlich ganz nach Ihren Wünschen und Vorhaben gestalten.Aktuelle Aufteilung:Wohnung 1:110m² - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil Wohnung 2: 75m² - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und GartenanteilWohnung 3:60m² - Wohnung erster Stock mit Galerie und BalkonWohnung 4: 87m² - Wohnung erster Stock mit DachterrasseWohnung 5: 66m² - Dachgeschosswohnung mit BalkonLaden: 46m² - Laden im Erdgeschoss mit mehreren SchaufensternDer Laden ist derzeit nicht vermietet und wird demnach wie die Wohnungen mietfrei übergeben.Mieteinnahmen:Bislang in der Kurzzeitvermietung: 96.000€ sprich 7,4% Rendite Langzeitvermietung: 57.600€ sprich 4,4% RenditeSo funktioniert es
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