Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 3
41812 Erkelenz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Erkelenz-Gerderhahn, verbindet modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen. Das ebenerdige Wohnkonzept ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und wird durch einen großzügigen, vollständig verglasten Wintergarten erweitert, der ganzjährig als lichtdurchfluteter Wohnbereich genutzt werden kann. Eine sonnige, mit Fliesen ausgestattete Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und verbindet das Haus harmonisch mit dem gepflegten Garten.Das Grundstück bietet zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale für den Alltag. Der Garten mit gewachsenen Bäumen lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein Gartenhaus für zusätzliche Lagermöglichkeiten mit Stauraum für Gartengeräte oder Sommermöbel. Für die Gartenpflege stehen zwei separate Wasseranschlüsse im Außenbereich zur Verfügung. Neben einer Garage stehen drei weitere Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für komfortable Zufahrt, zusätzlich ist eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert.Auch technisch ist das Haus auf energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen großen Teil des Strombedarfs nachhaltig deckt. Eine SAT-TV-Anlage ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, moderner Technik und komfortabler Ausstattung.So funktioniert es
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