Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
56564 Neuwied
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 15. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 830 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier ist Wohlfühlwohnen garantiert! Wohnung von 83 qm mit 2 Balkonen im 1. Stock. Diele, Gäste-WC, Abstellkammer, Wohn-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Tiefgarage, Waschmaschinen- und Fahrradraum. Sehr guter Gebäudestandard, Erstbezug 2018, gute Internetverbindung. Die Wohnung wird renoviert und in einwandfreiem Zustand übergeben. Nur eine Minute zum Rhein, hochwassergeschützt durch die Deichmauer. Einzug zum 01. April oder 01. Mai 2026 Ein- und Auszug muss laut Hausordnung mit Schrägaufzug von außen erfolgen. Leider ist die Wohnung nicht für Interessenten mit Kindern geeignet; die Wohnung hat nur 1 Schlafzimmer, das Wohnzimmer geht in die Küche über, der kleine Raum ist einen Abstellkammer ohne Tageslicht, den Grundriss sende ich gerne per Mail. Der Mietvertrag beeinhaltet eine Mindestlaufzeit, einen Kündigungsverzicht von drei Jahren. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt für beide Parteien ausdrücklich unberührt. (§ 543 BGB) Ich bin gerne bereit, die Eigenbedarf-Klausel auszuschließen. Alle Unterlagen, wie auf Immowelt aufgeführt, vor allem die Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate und eine Mieter-Selbstauskunft, sind erforderlich. Nachrichten wie: „Bitte um einen Besichtigungstermin“ ohne Unterlagen werden nicht berücksichtigt. Der jetzige Mieter würden gerne die Küche für 4.000 € abgeben. Neupreis 6.000 €, 1 1/2 Jahre alt, mit Quittungen und noch 3 Jahre Garantie der Geräte, auf die Küchenschränke etc. 25 Jahre (Ikea). Stadtmitte und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Eine Minute bis zur autofreien Rheinpromenade oder zur Deichmauer. Schlossgarten und Biergarten am Rhein in 5 Minuten. Schöne Fahrradstrecke entlang des Rheins. Kinos, Fußgängerzone, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser alles gut zu Fuß erreichbar. Zur Rheinbrücke mit dem Auto 5 Minuten. Zur A3 zehn Minuten Nachrichten wie: „Bitte um einen Besichtigungstermin“ ohne Unterlagen werden nicht berücksichtigt.So funktioniert es
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