Warmmiete 1.500 €
Zimmer 1
80804 München
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hochwertig kernsanierte Business-Wohnung in Schwabing all inclusive! Diese stilvoll kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung mit 26,11 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973). Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und hochwertig möbliert. Sie wird löffelfertig vermietet und eignet sich ideal für Consultants, Projektmitarbeiter und Berufstätige im Münchner Norden. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.500 € und beinhaltet sämtliche Nebenkosten inklusive Strom und Highspeed-Internet. Unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten. Wohnen & Schlafen • Offener Wohnbereich mit durchdachtem Raumkonzept • Hochwertige Möblierung • Wandmontierter TV • 120 cm Bett mit neuer Qualitätsmatratze • Balkon • Neue dreifach verglaste Fenster mit sehr gutem Schallschutz Die Wohnung ist trotz zentraler Lage angenehm ruhig, da sie nicht zur Hauptstraße ausgerichtet ist. Küche • Moderne, neu eingebaute Einbauküche • Backofen und Kochfeld • Spülmaschine • Kühlschrank mit Gefrierfach • Hochwertige Arbeitsflächen • Hochtisch • Zwei Barhocker • Effizientes Stauraumkonzept Die Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Wohnen ohne zusätzliche Anschaffungen – ideal für Berufstätige mit wenig Zeit. Badezimmer • Komplett kernsaniert • Badewanne mit Duschfunktion • Moderne Badmöbel • Handtuchheizkörper • Handtücher inklusive Flur & Stauraum • Sehr großer Einbauschrank • Garderobenbereich • Spiegel • Durchdachtes Stauraumkonzept Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Münchner Stadtteil München-Schwabing, direkt an der bekannten Leopoldstraße. Schwabing zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Münchner Freiheit ist nur wenige Minuten entfernt. Der Englischer Garten – eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas – bietet perfekte Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv ist zudem die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Münchner Norden. Auf der gegenüberliegenden Seite bzw. im direkten Umfeld befinden sich moderne Büro- und Gewerbeflächen mit namhaften internationalen Unternehmen, darunter unter anderem Microsoft Deutschland GmbH sowie weitere Technologie- und Beratungsunternehmen. Die Lage eignet sich daher ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter und Expats, die Wohnen und Arbeiten optimal miteinander verbinden möchten – häufig sogar fußläufig. Miete & Konditionen: All-Inclusive-Miete: 1.500 € monatlich Enthalten sind: • Heizkosten • Strom • Highspeed-Internet • sämtliche Betriebskosten Kaution: 3 Nettokaltmieten Unbefristetes Mietverhältnis Mindestmietdauer: 6 Monate Staffelmietvereinbarung gemäß Vertrag Nichtraucherwohnung. Keine Haustiere. Geeignet für 1–2 Personen. Verfügbar ab sofort. Bitte senden Sie bei Anfrage eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Beruf, Arbeitgeber, Nettoeinkommen und gewünschtem Einzugstermin.Ähnliche Angebote
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