Warmmiete 2.245 €
Zimmer 3
81479 München
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 395 €
Kaltmiete 1.850 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,53 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Alt-Solln. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (oberste Etage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und wurde umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Dachterrasse mit umlaufende Balkon mit West- und Nordausrichtung. Insgesamt bieten 46qm Dachterrasse & Balkon viel Platz im Freien und einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Münchner Stadtteil Alt-Solln und bietet ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss sowie große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und Balkon, der sich über mehrere Seiten der Wohnung erstreckt. Besonders die Westseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnräume und Flure sind mit gepflegten Laminatböden ausgestattet und wirken hell und freundlich. Das neu renovierte Badezimmer mit Oberlicht sorgt für eine natürliche Belichtung und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche verfügt über ein Tageslichtfenster und bietet eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Haus wird von einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft bewohnt. Ausstattung • großzügiger umlaufender Balkon mit West- und Nordausrichtung • Markise auf der Westseite • renoviertes Badezimmer mit Oberlicht • separates Gäste-WC • gepflegte Laminatböden in Wohnräumen und Fluren • Küche mit Tageslichtfenster • großes Wohnzimmer mit Balkonzugang • eigenes Kellerabteil • abschließbarer Fahrradkeller • gemeinschaftlicher Trockenkeller Der gepflegte Gemeinschaftsgarten des Hauses steht den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Lagebeschreibung Der Münchner Stadtteil Solln zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Stadt und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer guten Anbindung an die Innenstadt. Der historische Ortskern von Alt-Solln ist geprägt von Villen, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. In der näheren Umgebung befinden sich: • zahlreiche Cafés und Restaurants • Bio- und Supermärkte • Ärzte und Apotheken • Schulen und Kindergärten Für Erholung und Freizeit bieten sich das Isarhochufer sowie der Forstenrieder Park mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen an. Die S-Bahn-Station Solln ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare oder eine kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage im Münchner Süden schätzen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Ihrer beruflichen Situation.Ähnliche Angebote
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