Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 4
56355 Nastätten
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus vereint den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte mit einer soliden Grundlage für die Zukunft. Ursprünglich um 1920 errichtet und in den Jahren 1975 sowie 1993 erweitert, bietet die Immobilie heute rund 115 m² Wohnfläche auf einem 297 m² großen Grundstück - ein Zuhause mit gewachsener Struktur, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten.Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich die klassische und funktionale Raumstruktur. Die Wohnräume im Erdgeschoss bilden den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und schaffen eine angenehme Verbindung aus Wohnen, Essen und Alltag. Große Fenster sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man zudem auf den Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer, das Ende der 1990er Jahre modernisiert wurde. Die Raumstruktur bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.Der Dachboden stellt zusätzliche Abstellfläche bereit und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Weitere Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss, das mit praktischen Lagermöglichkeiten zusätzlichen Stauraum schafft.Auch technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zudem wurde die Elektrik zwischen etwa 2010 und 2015 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 1997 unterstreichen die solide Basis der Immobilie.Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch gerade dadurch großes Potenzial. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt zu modernisieren und ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das 297 m² große Grundstück bietet Raum für einen kleinen Gartenbereich und Erholung im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.So entsteht eine Immobilie mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Menschen, die den Charme gewachsener Häuser schätzen und ein Zuhause mit persönlicher Handschrift schaffen möchten.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
