Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
56412 Görgeshausen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und ein durchdachtes Energiekonzept zu einem besonders attraktiven Zuhause. Das hochwertige OKAL-Fertighaus in solider Holzständerbauweise erfüllt den KfW-55-Standard und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 747 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Familienwohnen.Im Erdgeschoss bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie die zentrale Diele ergänzen diese Ebene und sorgen für eine komfortable und alltagstaugliche Wohnstruktur.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer sowie der Flur komplettieren diese Etage und schaffen ausreichend Platz für Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Der Dachboden stellt zusätzliche Abstellfläche bereit und eignet sich ideal als praktisches Kaltlager.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen und nachhaltigen Niveau. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dieses System sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für einen besonders sparsamen Energieverbrauch. Ergänzend schafft ein Kaminofen im Wohnbereich in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Heizleistung.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit rund 17 kWp Leistung (ca. 78 m² Modulfläche). Diese kann einen wesentlichen Teil des Energiebedarfs abdecken und trägt maßgeblich zu den außergewöhnlich niedrigen laufenden Energiekosten bei.Der gesamte Stromverbrauch für Haushalt, Heizung und Warmwasser lag zuletzt bei lediglich rund 5.200 kWh pro Jahr, was aktuellen Kosten von etwa 1.850 € jährlich entspricht. Durch die Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage wurden zusätzlich durchschnittlich rund 80 € monatlich generiert, wodurch sich die effektiven Energiekosten nochmals deutlich reduzieren.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch die sonnige Terrasse, den großzügigen Garten sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus.So entsteht eine Immobilie, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und großzügigen Wohnraum ideal miteinander verbindet - ein Zuhause, das Familien viel Platz, Komfort und langfristige Wirtschaftlichkeit bietet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.