Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
90766 Fürth
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
90766 Fürth | ca. 70,5 m² | 3. OG | Stellplatz inklusive | Haustiere erlaubt ⸻ Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 90766 Fürth. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und steht als Erstbezug nach Modernisierung zur Verfügung. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung sowie eine überdachte Loggia mit schönem Fernblick sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Außenfassade des Gebäudes wurde vor ca. zwei Jahren energetisch gedämmt und entspricht einem zeitgemäßen Standard. ⸻ Aktueller Stand & Verfügbarkeit Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Renovierungsphase (neuer Laminatboden, neue Heizungskörper, frisch gestrichen, komplett neues Badezimmer). Einzug voraussichtlich möglich ab Mai 2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, sobald die Renovierungsarbeiten weiter fortgeschritten sind. Weitere aktuelle Bilder werden ergänzt, sobald die Renovierung entsprechend fortgeschritten ist. ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights • Komplett neu weiß gestrichen • Neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen • Komplett neu saniertes Badezimmer • Überdachte Loggia mit Abstellkammer • Drittes Zimmer ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice • Stellplatz im Hinterhof – inklusive, ohne Zusatzkosten • Großes Kellerabteil • Neue Heizkörper in der ganzen Wohnung • Gaszentralheizung ⸻ Modernisiertes Badezimmer Das innenliegende Badezimmer wird vollständig erneuert und modern gestaltet. Erneuert werden unter anderem: • Neue, moderne Wand- und Bodenfliesen • Neue Badewanne • Neue Armaturen • Neue Toilette • Neue Sanitärausstattung Damit erwartet Sie ein zeitgemäßes, gepflegtes Bad im Neuzustand. ⸻ Hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Samsung-Geräten In der Wohnung befindet sich eine moderne Nobilia-Einbauküche in zeitlosem Design und hochwertiger Verarbeitung. Die Unterschränke sind mit komfortablen Schubladen-Vollauszügen ausgestattet, die optimalen Stauraum und praktische Nutzung ermöglichen. Ausstattung: • Hochwertiger Samsung-Backofen • Spühlmaschine • Modernes Induktionskochfeld (Samsung) • Edelstahl-Dunstabzugshaube • Großzügige Arbeitsflächen Ablöse für die Küche : 4.500 € ⸻ Haustiere Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt. Ein kleiner Hund oder eine Katze sind nach Absprache herzlich willkommen. Mietkonditionen • Kaltmiete: 980 € • Nebenkosten: 120 € • Heizkosten: 150 € • Warmmiete gesamt: 1.240 € Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist Ihnen auch sicher - durch einen Gemeinschaftsparkplatz für die Bewohner. Kaution: 3 Monatskaltmieten ⸻ Energieangaben • Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 103,3 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: D • Baujahr: 1971 • Heizungsart: Gas • Energieausweis gültig bis: 30.05.2029 ⸻ Lage – 90766 Fürth (Hardhöhe) Ruhige, grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Schnelle Anbindung nach Nürnberg und Erlangen.Ähnliche Angebote
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