Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
78247 Hilzingen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Derzeit sind keine Bilder in der Anzeige enthalten, da die Wohnung aktuell renoviert wird. Eine Besichtigung der Wohnung ist selbstverständlich nach vorheriger Abstimmung möglich. - Termin: voraussichtlich ab 01.06.2026 (nach Abstimmung) - 1. OG in einer Wohnungseigentümergemeinschaft - Größe ca. 85 m2 - Großer Balkon - Heizung: Öl - Kaltmiete: 970,- + 280,- Nebenkosten pro Monat - Eigene Garage für zzgl. 50,- pro Monat - Nebenkosten derzeit monatlicher Abschlag, Endabrechnung über jährliche Abrechnung über Hausverwaltung - 2 eigene abschließbarere Kellerabteile - gemeinsamer Trockenraum & Fahrradkeller - Küche vorhanden (Hinweis: Ausstattung ohne vertragliche Verpflichtung des Vermieters) - Kaution: 2 Monatskaltmieten: 1.940,- - Diese Wohnung ist perfekt für 1 - 3 Personen, als Zweitwohnsitz oder als Mitarbeiterwohnung für Unternehmen - Zustand: Sehr gut, umfassende Renovierungen in 2026 vorgenommen Die Immobilie befindet sich im Kernort in der charmanten Gemeinde Hilzingen, eingebettet in die markante Vulkanlandschaft des Hegau. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zum Bodensee aus. Infrastruktur & Alltag: Hilzingen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Haustür: Einkaufen: Supermärkte und Bäckereien sind im Ort ansässig. Bildung: Mit Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule ist die Gemeinde besonders familienfreundlich. Gesundheit: Ärzte und eine Apotheke sicher Verkehrsanbindung Die Lage ist ideal für Pendler. Durch den direkten Anschluss an die A81 erreichen Sie: Singen (Hohentwiel): in ca. 5–10 Minuten. Schweizer Grenze (Schaffhausen): in ca. 15 Minuten. Konstanz/Bodensee: in ca. 20–30 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Singen (mit Anschluss an den Fernverkehr) bestens ausgebaut. Freizeit & Natur: Der Freizeitwert in Hilzingen ist überdurchschnittlich hoch. Die direkten Wanderwege zu den Hegaubergen (wie dem Hohenstoffeln) beginnen fast vor der Haustür. Zudem lockt das beheizte Freibad Hilzingen im Sommer Einheimische und Besucher gleichermaßen an. Das rege Vereinsleben und die Nähe zu den Alpen und dem Bodensee machen diesen Standort zu einem der begehrtesten im Landkreis Konstanz. die medizinische Versorgung vor Ort.Ähnliche Angebote
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