Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
74078 Heilbronn
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage bei Heilbronn und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und wird leerstehend veräußert, sodass sich damit dem neuen Eigentümer ein hervorragendes Entwicklungspotenzial eröffnet wird. Im Jahr 2014 wurde die Fassade vollständig gedämmt sowie die Fenster erneuert.Auf einer Wohn- und Gewerbefläche von insgesamt ca. 237 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen in den Obergeschossen. Hierbei ist das ausgebaute Dachgeschoss beinhaltet. Eine Aufteilung des Gebäudes und einer damit verbundenen Teilungserklärung wurde noch nicht durchgeführt. Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 82 m²Das Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 240 m² und verfügt im hinteren Bereich über eine attraktive, großzügige Gartenfläche.Im Erdgeschoss befand sich bis vor Kurzem eine Gaststätte mit zwei Spielautomaten. Dadurch eignet sich diese Einheit hervorragend für eine erneute gastronomische Nutzung oder für alternative Gewerbekonzepte. Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Garage, ein zusätzliches Lager sowie einen großzügigen Gewölbekeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Derzeit ist das Gebäude nicht vermietet und eignet sich somit ideal für eine Neustrukturierung. Das Dachgeschoss wird bis zum Verkauf vollständig geräumt, wodurch dem zukünftigen Eigentümer alle Optionen für individuelle Um- oder Ausbaumaßnahmen offenstehen.Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus ein großes Potenzial - sowohl für Kapitalanleger, die auf langfristige Mieteinnahmen setzen, als auch für Eigennutzer, die dank der Grundstücksgröße von zusätzlicher Lebensqualität profitieren.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
