Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 14
93164 Brunn
Größe 412 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verlieben Sie sich in dieses Anwesen mit 4 eigenständigen Wohnungen, ideal für eine Groß-Familie, Mehr-Generationen-Haus, Wohnen & Arbeiten oder als solide Kapitalanlage zum Vermieten der einzelne Wohnungen, der Garagen und des Nebengebäudes.Bei Kauf des Hauses können 3 der 4 Wohnungen entweder sofort selbst bezogen werden oder sofort neu vermietet werden. Die 4. Wohnung ist vermietet.Dieses großzügige Haus aus dem Jahr 1960(2 Wohnungen), Wohnanbau 1974(2 Wohnungen), bietet auf 412 m² Netto-Wohnfläche und 14 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem die einzelnen Wohn- und Schlafräume sowie Küche mit Ess-Zimmer zu erreichen sind. Hier sorgt ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Kochbegeisterte und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Geräte. Wohnküche mit Zugang eines weiteren Schlafzimmers, Wintergarten und Garten.Der Wohnbereich, Holzofen vorhanden, ist hell und geräumig, ideal für entspannte Abende mit der Familie. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die einen schönen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Der Garten selbst ist ein Paradies für Kinder und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Bei der Wohnküche gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang Garten, und über die Wohnküche gelangen Sie in den Wintergarten und Garten. Trotz der Energieeffizienzklasse G bietet das Haus durch seine solide Bauweise und die gute Raumaufteilung viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.2 aneinander gebaute Häuser mit insgesamt 4 eigenständigen Wohnungen in guter bis sehr guter Ausstattung, 6 Garagen, Nebengebäude mit 2 großen Garagen-Hallen für PKW, Wohnmobil etc. und großes Holzlager. PV-Anlage mit Wechselrichter, Zisterne, Holzlege und vieles mehr. Neu erstellte sowie bemasste Architekten-Grundrisse mit Wohn- und Nutzflächenberechnungen liegen vor. Einziehen und Wohlfühlen, für eine große Familie oder sehr gut als Mehr-Generationen-Haus zu nutzen. Top Infrastruktur, nahe Regensburg. Ruhige Ortslage.So funktioniert es
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