Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 5
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses reizende Reiheneckhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch zahlreiche Modernisierungen und eine komfortable Raumaufteilung. Highlights auf einen Blick:- Schöner Garten: Genießen Sie entspannte Stunden im gepflegten Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet.- Garage und Stellplatz: Ihr Fahrzeug findet sicheren Platz in der Garage oder auf dem zusätzlichen Stellplatz.- Zweigeschossig: Großzügige Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt, ideal für Familien.- Unterkellert: Viel Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.- Ausgebautes Dachgeschoss: Ein modernes und stilvoll ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und Flexibilität.- Nagelneuer unbenutzter Holzkamin: Für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Beschreibung Wohnfläche und Grundstück:- Wohnfläche: ca. 120 m²- Bruttogrundfläche (BGF): ca. 243 m²- Grundstücksfläche: 274 m²Modernisierungen:- Fenster: Erneuert, für bessere Energieeffizienz und Schallschutz.- Sanitärbereiche: Modernisiert und ansprechend gestaltet.- Neue Heizung: Energiesparende und zuverlässige Gasheizung- Elektrounterverteilung: Auf den neuesten Stand gebracht.- Moderner Ausbau Dachgeschoss: Stilvoll und funktional. Raumaufteilung Im Erdgeschoss werden Sie von einem Vorraum begrüßt, der eine Garderobe beinhaltet und ein Gäste-WC. Nach dem Windfang kommen Sie in den kleinen Gang, der in den 1. Stock und in den Wohnbereich des Erdgeschosses führt. Das Erdgeschoß ist optimal aufgeteilt und führt über ein kleines Foyer in die Küche und das Ess-Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang in den Garten mit Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste sowie das Schlafzimmer und das Fensterbad.Das Dachgeschoß ist großzügig ausgebaut für Hobbys oder große Kinderzimmer mit eigener Toilette.Zusätzliche Annehmlichkeiten:- Schönes Fensterbad mit Wanne und Dusche: Für entspannende Bäder und erfrischende Duschen.- Gäste-Toilette im Erdgeschoss und im Dachgeschoss: Praktisch für Gäste und Familienmitglieder.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
