Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
91233 Neunkirchen a. Sand
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das eine harmonische Mischung aus Geschichte und modernem Komfort bietet. Dieses charmante Haus wurde 1958 erbaut und durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1980 erweitert. Im Jahr 2016 erhielt es ein neues, sorgfältig gedämmtes Dach, während 2019 eine umfassende Kernsanierung stattfand, die es für über 250.000€ auf den neuesten Stand brachte.Das Haus erstreckt sich über 150 qm Wohnfläche mit zusätzlichen 100 qm Nutzfläche. Der teilweise ausgebaute Dachboden kann erweitert werden und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, da Wasser und Strom bereits vorbereitet sind. Das großzügige Grundstück von 676 qm ist optimal gelegen und beherbergt eine geräumige Doppelgarage mit Keller und Reparatur-Grube sowie einen großen Gartenbereich mit Wasserzisterne,Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus sowohl für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Zwei separate Wohnbereiche ermöglichen ein komfortables Zusammenleben mit viel Privatsphäre.Im Erdgeschoss beeindruckt eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten. Diese hatte einen Neupreis von ca. 28.000 € und kann für nur 10.000 € übernommen werden – eine einmalige Gelegenheit! Auch können weitere Möbel mit preislicher Absprache übernommen werden. Ein großes Esszimmer, ein modernes Bad und ein gemütliches Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer mit stilvollen Eiche-Holzdielen vervollständigen diesen Bereich.Im Obergeschoss erwartet Sie ein zweites, stilvolles Masterbad mit Wanne und Dusche sowie weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Zimmer mit Balkon. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit edlem Parkett ausgelegt, das für ein warmes und elegantes Ambiente sorgt.Im Keller befindet sich eine moderne Pelletheizung mit Solarthermie, die nicht nur die Umwelt unterstützt, sondern auch kostengünstiges Heizen ermöglicht.Zudem gibt es eine geräumige Waschküche, Abstellräume und eine praktische Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Hobbyhandwerker oder kreative Projekte. Bei der Renovierung wurde besonders auf hochwertige und nachhaltige Materialien geachtet, die für ein gesundes und stilvolles Wohnambiente sorgen.Willkommen in Ihrem perfekten neuen Zuhause, das mit seiner flexiblen Nutzung als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet!__________________________________So funktioniert es
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