Kaufpreis 522.000 €
Zimmer 6
48734 Reken
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet sehr guten Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in Reken und wurde im Jahr 1994-1995 in Massivbauweise erbaut. Es bietet auf einem 593qm grossem Grundstück 145qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und etwa 75qm, teilweise ausgebaute und beheizte, Souterrainfläche, eine 45qm große Garage sowie bis zu drei zusätzliche Stellflächen. In der Garageneinfahrt ist eine etwa 9 Kubikmeter große Regenwasserzisterne verbaut. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuwertigen (12/2022) Brennwerttherme und / oder mittels eines Kaminofens. Das gesamte Erdgeschoss, bis auf den Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC, ist mit einer Fußbodenheizung versehen, das Obergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt, das Badezimmer selbst verfügt über eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Wandheizkörper. Das Erdgeschoß mit 2,65m hohen Decken ist komplett mit hochwertigen Feinsteinzeug belegt, das Unter-, bzw. Obergeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeug und Laminat. Bis auf zwei Fenster sind alle Fenster und Terrassen,- bzw. Nebeneingangstüren mit elektrischen Rollläden versehen. Alle Räume sind Dank grosser Fensterflächen hell und einladend. Die südwestlich gelegene etwa 40qm große Terrasse entlang der gesamten Rückseite des Hauses ist massiv aus Beton erstellt und mit Bangkirai und Basalt belegt und kann sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer aus begangen werden. Mit einer grossen Markise kann der Aussenessplatz beschattet werden. Die installierte etwa 7 kW große Phovoltaikanlage kann das Haus größtenteils mit Energie versorgen und / oder ein Elektrofahrzeug über die in der Garage installierte Wallbox laden. Das gesamte Haus mit Nebenanlagen und Garten ist über die Jahre immer gewartet, gepflegt und regelmäßig modernisiert worden. Es gibt keinen Reparaturstau. Lage Das sehr ruhig und trotzdem zentral gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück in Reken. Die Gemeinde Reken verfügt über sehr gute Verkehrs¬an-bindungen. Die A31 liegt in ca. 5 km, die A43 in ca.13 km Entfernung. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Krankenhäuser Borken, Haltern am See, Dülmen, Coesfeld und Dorsten liegen in ca. 15, 17, 20, 24 und 26 km Entfernung. Die kreisangehörige, Gemeinde Reken ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Kreis Borken im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie hat eine Fläche von 78,74 km² und liegt damit auf Platz 1.042 der flächenreichsten Gemeinden in Deutschland. Reken hat 15.336 Einwohner (Stand: 31.12.2022) Die Gebührensätze in Reken für die Grundsteuer, Abfallentsorgung, Abwasser und Straßenreinigung sind verglichen mit andern Gemeinden in NRW auf sehr, sehr niedrigem Niveau. Reken liegt in der Nähe mehrerer Naherholungsgebiete und lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein. Alle erdenklichen Vereine und Sportarten laden zum Mitmachen ein. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie über den Besitzer. Nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer finden Berücksichtigung. Weitere Informationen und Besichtigungen können nur unter vorherigem Nachweis der Bonität erfolgen. Alle Angaben im Exposé sind mit größter Sorgfalt erstellt worden aber ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit (Zeichnungsmaße aus Architektenzeichnung und Amtsangaben). Unbeabsichtigte Irrtümer bleiben vorbehalten. Einige Fotos sind aus Gründen der Privatsphäre mit KI verfremdet worden. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.So funktioniert es
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