Warmmiete 1.135 €
Zimmer 2
64291 Darmstadt
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 940 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ansprechende 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Wixhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,92 m². Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit Glasduschkabine. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Im Badezimmer sowie im Küchen- und Eingangsbereich wurden graue Fliesen verlegt. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Die Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung in Höhe von 3.500,00 Euro vom Vormieter übernommen werden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie wurde 2019 errichtet. Sie überzeugt durch einen hohen energetischen Standard, Pelletheizung, dreifach verglaste Fenster sowie ein steuerbares Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, was angenehmes Wohnklima garantiert. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Rollläden, Gegensprechanlage, eine strukturierte Netzwerkverkabelung sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz und/oder den TV-Anschluss separat anzumieten.Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wixhausen im Norden von Darmstadt bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Eine S-Bahn-Anbindung sowie Busverbindungen sorgen für eine komfortable Verbindung in Richtung Darmstadt, Frankfurt und Umgebung. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Felder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Kontakt:
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