Warmmiete 1.035 €
Zimmer 2
67363 Lustadt
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 785 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier ab sofort eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 9 Parteien) auf zwei Ebenen. Dies ist die erste fertig gestellte Wohnung nach Komplettsanierung von insgesamt 7 Wohnungen. Über 1 Treppenstufe gelangen Sie im EG zu der hellen und gemütlichen Wohnung, ausgestattet mit Laminatboden. Im EG befindet sich die helle Küche (13,16 m²) mit integrierter neuer Einbauküche (incl. Kühlschrank, Cerankochfeld + Backofen, Abzugshaube). Hier findet sich u.a. Platz für eine gemütliche Essecke. Neben der Küche im Flur kommen Sie zu einem 1,90 m² großen Abstellraum, der z.B. als Garderobe, Vorratskammer o.ä. genutzt werden kann. Danach gelangen Sie ins 12,54 m² große Wohnzimmer zum Entfalten für erholsame Fernsehabende. Über eine Treppe am Ende des Flurs erreichen Sie die nächste Ebene mit Schlafzimmer (19,77 m²)und Bad (10,87 m²). Das geflieste Bad verfügt über eine Dusche rechts hinter dem Waschtisch und links davon befindet sich das WC. Ausgestattet ist das Bad mit einem Abluftsystem. Im Schlafzimmer befinden sich zwei stufenartige Ebenen, die auf Grund der darunter liegenden Kellertreppe entstanden sind und z.B. als Chill-Lounge mit Leseecke genutzt werden können oder als Ablagesystem. Anbei finden Sie den Grundriss der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und 2 Stellplätze. Gartenmitbenutzung ist möglich. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Bei Interesse wenden Sie sich bitte am besten telefonisch direkt an mich(Thomas Spath) oder senden eine WhatsApp. Erforderliche Unterlagen: - Mieter-Selbstauskunft - Schufa (nicht älter als 6 Monate) - Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche. Erstbezug nach Sanierung. - Abstellkammer - Keller - 2 Stellplätze Bodenbelag: Laminat, Fliesen im BadEnergieträger: Gas
In der Oberen Haupstrasse in Lustadt finden Sie u.a. am Tennisplatz die äußerst beliebte Pizzeria "Da Leone".
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Lagebeschreibung
Lustadt liegt im Südosten von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Pfälzerwald in der Region Südpfalz. Die Großstädte Ludwigshafen und Karlsruhe sind 36 km bzw. 50 km entfernt, nach Speyer und nach Landau sind es jeweils 17 km. Die Kreisstadt Germersheim befindet sich ca. 12 km südöstlich. Der Süden der Gemeindegemarkung liegt innerhalb des Bellheimer Waldes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Thomas Spath - privater Anbieter