Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
51373 Leverkusen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Immobilie können Sie sich den Traum vom frei stehenden Einfamilienhaus mit einem großen Garten erfüllen. Die familiengeeignete Aufteilung sowie die großzügigen Nebenflächen bieten vielfache Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung. Darüber hinaus zeichnen die zentrale Lage und die guten infrastrukturellen Anbindungen den Standort unseres Angebotsobjektes aus.Zusammen mit den beiden Garagen weist die Straßenansicht des gepflegten Baukörpers eine beachtliche Präsenz auf, und strahlt dazu eine gemütliche und angenehme Atmosphäre aus. Im Eingangsbereich erwartet den Besucher zuerst das Treppenhaus sowie die Eingangsdiele. Von hier aus werden alle übrigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss erschlossen. So befindet sich zur Rechten zunächst das Duschbad, an welches die geräumige Küche anschließt. Hier besteht über eine bodentiefe Fenstertüranlage die Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse sowie in den angrenzenden Garten. Straßenseitig verbindet ein Durchbruch das Wohnzimmer mit dem Esszimmer, wobei beide Räume über großzügige Fensterflächen verfügen. In der oberen Ebene im Dachgeschoss sind insgesamt 3 Schlafräume sowie das Wannenbad untergebracht, und über eine im Flur befindliche Einschubtreppe ist der begehbare Dachboden erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt im Kellergeschoss die üblichen Bereiche für Vorräte, Heizung und Hausanschlüsse. Die Waschküche ist separiert und ausschließlich über die rückwärtige Kelleraußentreppe zu begehen.Das Grundstück weist eine Gesamtgröße von 970 m² auf. Der Gartenbereich ist mit Beeten, Büchen, Sträuchern, einer großen Wiesenfläche sowie altem Baumbestand angelegt. Von der Terrasse aus kann man den Blick über das schöne Grundstück bis in den angrenzenden Grüngürtel genießen. Der Außenbereich schreit förmlich nach Grillfesten mit ausreichend Platz für die spielenden Kinder. Ein separater Raum im rückwärtigen Bereich der rechten Garage kann ideal als Geräteschuppen genutzt werden. Hinter der Garage wird über große Behälter Regenwasser für die Grundstücksbewässerung aufgefangen.Insgesamt präsentiert sich das Verkaufsobjekt in einem gepflegten Zustand. Der zukünftige Erwerber sollte jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen berücksichtigen (u. a. in den Bereichen Elektro, Fenster, Sanitäranlagen, teilweise Feuchtigkeit in den Kellerwänden). Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus in einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu können, und stehen Ihnen für die Absprache eines individuellen Besichtigungstermins gerne zur Verfügung!Ähnliche Angebote
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