Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 5
47199 Duisburg
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Frei ab: 30. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr: 2005Bauweise:MassivZweigeschossig mit Pultdach und ZinkeindeckungVoll unterkellert, Keller als doppelte Betonwanne ausgebildetVerputzt mit WärmedämmfassadeGrundstück: ca. 495 m² nach Süden ausgerichtetWohnfläche: ca. 174,55 m²Aufteilung:Erdgeschoss (ca. 77,42 m²)Eingangsbereich (ca. 11,10 m²)Wohnküche (ca. 20,74 m²) mit Vorratsraum (ca. 0,88 m²) und Zugang zu Terrasse und GartenGäste-Bad (ca. 5,44 m²) mit Eckdusche und FensterWohnzimmer (ca. 39,26 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten1. Obergeschoss (ca. 82,16 m²)Bad (ca. 9,06 m²) mit abgerundeter Wanne, Walk-In-Dusche, Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizung sowie FensterFlur (ca. 4,75 m²)Kinderzimmer (ca. 24,05 m²) mit Ankleideraum (ca. 5,09 m²)Gäste-/ Arbeitszimmer (ca. 10,84 m²)Schlafzimmer (ca. 19,06 m²) mit Ankleideraum (ca. 4,46 m²)Balkon (ca. 9,50 m², anrechenbar ca. 4,75 m²), erreichbar sowohl vom Schlaf- als auch vom KinderzimmerUntergeschossHier befinden sich u.a. zwei weitere zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, die jedoch teilweise nur als Nutzfläche deklariert sind:FlurTechnikraum (ca. 2,05 m²)Gästezimmer (ca. 25,87 m²)Hobby- oder Sportraum (ca. 22,37 m²)Wasch- und Trockenraum (ca. 12,92 m²)Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, hochmoderne Immobilie für die anspruchsvolleFamilie, die zudem eine ruhige und naturnahe Umgebung wünscht.Ähnliche Angebote
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