Kaufpreis 484.000 €
Zimmer 5
26736 Krummhörn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Essbereich, Kaminzimmer mit Hausbar, Abstellkammer, Wäscheraum, 2 Terrassen hat insgesamt 220 m² Wohnfläche und befindet sich an der Nordseeküste in26736 Krummhörn-Grimersum, Brauereistraße 2 Gesamtkaufpreis 484.000 Die durchschnittlichen m² Preise in Krummhörn liegen aktuell bei allen zurzeit angebotenen Eigentumswohnungen bei 4.320 /m² Wohnfläche.Wir haben nur 2.200 Euro / m² kalkuliert, obwohl wir mit Sicherheit von dem Zustand und Lage ganz oben einzuordnen sind.Bei der Berechnung der Grunderwerbssteuer kann der Inventarwert voll in Abzug gebracht werden.Bei Vermietung kann der Inventarwert darüber hinaus auch noch mit 20% zusätzlich steuerlich abgeschrieben werden.Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung in kleineren Wohnungen aufzuteilen.Durch Privatverkauf ist keine Provision zu bezahlen, also auch hier nochmal 17.000 Euro gespart.Ähnliche Angebote
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