Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
45279 Essen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer angenehm klaren Raumaufteilung und dem guten Gefühl, dass hier Alltag und Rückzug gleichermaßen Platz finden. Die gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 75 m² Wohnfläche und verbindet komfortables Wohnen mit praktischen Details.Der Grundriss ist auf 2,5 Zimmer ausgelegt und wirkt durch die Essdiele besonders großzügig. Vom Eingangsbereich mit Flur erschließen sich die einzelnen Räume in einer stimmigen Reihenfolge. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Loggia, die den Wohnbereich um eine geschützte Außenfläche ergänzt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie einen Abstellraum in der Wohnung.In Design und Ausstattung zeigt sich die Wohnung modern und gepflegt. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und zeitgemäßer Gestaltung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht, was den Gesamteindruck zusätzlich abrundet. Elektrische Rollläden im Schlafzimmer sowie eine elektrische Sonnenmarkise an der Loggia unterstützen den Wohnkomfort im Alltag.Weitere Pluspunkte sind der Aufzug, ein Kellerraum und die praktische Lage der Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Infrarot-Heizung. Als Orientierung zu den laufenden Kosten liegt ein aktueller monatlicher Abschlag für Haushalts-, Warmwasser- und Heizstrom von 170 Euro vor Stand 01.2026 vor.Die Loggia setzt einen angenehmen Akzent. Insgesamt entsteht ein Zuhause, das durch seine gepflegte Substanz, die durchdachte Aufteilung und die komfortablen Ausstattungsdetails überzeugt.Ähnliche Angebote
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