Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 2
47661 Issum
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Stellplatz in 47661 IssumKaufen statt mieten!Diese interessante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 958 m² großen Grundstück errichtet wurde.Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Gemeinde verfügt außerdem über mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen.Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve-Düsseldorf).Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich im Obergeschoss auf wie folgt:Wohn- und Esszimmer (mit Dachterrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche), HauswirtschaftsraumDarüber hinaus steht Ihnen ein separater Abstellraum im Kellergeschoss zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 80,00 €.Zurzeit ist die Wohnung vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 4.560,00 €).Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 105.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).