Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
33659 Bielefeld
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine großzügige und clevere Raumaufteilung auf rund 180 m². Ein besonderes Merkmal ist der separate zweite Hauseingang mit direktem Zugang zum Dachgeschoss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte eröffnet und die Flexibilität der Immobilie erheblich erhöht.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, befindet sich aktuell jedoch in einem renovierungsbedürftigen, überwiegend optisch einfachen Zustand. Die Gebäudehülle präsentiert sich gepflegt und in gutem Zustand, sodass sich notwendige Maßnahmen überwiegend auf den Innenbereich beschränken. Gerade darin liegt die Chance, mit handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Raum für eigene Ideen zu schaffen.Durch die Haustür betreten Sie die geräumige, zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erschlossen werden. Ebenfalls hier befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche, das über viel Stauraum sowie einen vorbereiteten Bereich mit Anschluss für eine Sauna verfügt.Der großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und ist dank großer Fensterflächen einladend hell. Eine leichte Niveauabstufung mit einer einzelnen Stufe verleiht dem Raum eine gemütliche Struktur. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit.Angrenzend befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Garten, der durch den Umbau der Garage entstanden ist und sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Arbeitsbereich eignet. Auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Fischteich, vielen Pflanzen und einer ruhigen Atmosphäre. Entspannen Sie hier vom Alltag und genießen Sie die Zeit auf der Sonnen-Terrasse. Ausreichend Spielfläche für die Kleinsten sowie ein praktischer Geräteschuppen sind ebenfalls vorhanden.Die separate Küche ist zur Wohnstraße ausgerichtet, sodass Sie den vorderen Grundstücksbereich und Besucher gut im Blick behalten. Sie bietet Platz für einen Essbereich und Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein vorhandener Kaminofen ist nicht mehr in Betrieb und dient ausschließlich dekorativen Zwecken. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum in der Diele und durch den Heizungsraum.Das gesamte Erdgeschoss ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich und überzeugt durch eine großzügige sowie flexibel gestaltbare Raumaufteilung. Über die Treppe gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier stehen insgesamt 4,5 Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist ein derzeit als Küche genutzter, großzügiger Raum mit kleiner Empore, der sich ideal als Schlafzimmer mit besonderem Charakter eignet. Das aktuelle Hauptschlafzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront sowie einem angrenzenden Ankleidebereich. Die vorhandenen Kinderzimmer können flexibel genutzt oder bei Bedarf zu einem großen Raum zusammengelegt werden - je nach gewünschter Zimmeraufteilung oder Nutzung. Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern erreichbar und muss instand gesetzt werden.Das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand, sodass kein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht.Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Nutzungsoptionen im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.Ähnliche Angebote
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