Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
49377 Vechta
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Grundrissgestaltung und moderne energetische Ausstattung in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Mit ca. 167 m² Wohnfläche auf einem 658 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die klare Raumstruktur und das angenehme Raumgefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Bezug zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens.Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Erdgeschossstruktur: Neben dem Gäste-Bad befindet sich hier ein weiteres vollwertiges Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Konstellation eröffnet die Möglichkeit eines barrierearmen Wohnens auf einer Ebene - ideal für Mehrgenerationenkonzepte oder zur langfristigen Lebensplanung.Im Dachgeschoss befinden sich weitere gut geschnittene Räume sowie das großzügige Vollbad. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Kinderzimmer als auch ein separates Elternrefugium mit ausreichend Privatsphäre. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten.Ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage sorgt für kurze Wege im Alltag und zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Grundstück mit Garten präsentiert sich strukturiert und ansprechend angelegt - mit Rasenflächen, befestigten Terrassenbereichen und gewachsenen Pflanzzonen. Hier finden Kinder Platz zum Spielen und Erwachsene Raum zur Entspannung.Auch technisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt:Im Jahr 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,6 kWp installiert und unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, sodass sich das Objekt energetisch auf einem zeitgemäßen Stand befindet. Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und ermöglicht modernes Arbeiten im Homeoffice ebenso wie digitales Familienleben ohne Einschränkungen.Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und energetische Modernisierung in einem ausgewogenen Gesamtpaket. Ein Haus, das sowohl den heutigen Ansprüchen als auch zukünftigen Lebenssituationen gerecht wird.So funktioniert es
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