Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 6
64331 Weiterstadt
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Weiterstadt-Gräfenhausen überzeugt mit einem seltenen Zusammenspiel aus solider Bausubstanz, großzügigen Flächen und einem außergewöhnlich tiefen Grundstück. Ursprünglich 1964 errichtet und 1967 im Erd- sowie Kellergeschoss erweitert, bietet die Immobilie heute rund 177 m² Wohnfläche auf zwei abgeschlossenen Ebenen sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Damit eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum - von der klassischen Eigennutzung als großzügiges Familienhaus über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Selbstbezug und Vermietung. Bereits beim Eintreten vermittelt das zentrale Treppenhaus den eigenständigen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss steht eine großzügige Wohneinheit mit durchdachtem Grundriss zur Verfügung. Hier verbinden sich gut geschnittene Schlafräume, ein Bad sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angenehmer Großzügigkeit und direktem Bezug zu den Außenflächen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen - ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienleben und gesellige Anlässe. Das Obergeschoss bildet eine weitere abgeschlossene Einheit mit drei Zimmern, Küche und Bad. Besonders attraktiv sind hier die zusätzlichen Außenflächen in Form einer Terrasse und eines Balkons, die dieser Ebene einen eigenen, wohnlichen Mehrwert verleihen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Ausbau- oder Stauraumreserven bietet - vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit. Ein besonderer Vorzug der Immobilie liegt im voll unterkellerten Bereich. Mit insgesamt sieben Räumen, separatem Zugang von außen und vielseitigen Nutzungsoptionen bietet das Untergeschoss deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben klassischen Keller- und Technikbereichen stehen Hobby- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung, die sich flexibel an individuelle Lebensmodelle anpassen lassen - etwa für Hobbys, Werkstatt, Fitness, Lager oder Freizeitnutzung. Das große Grundstück schafft darüber hinaus ein seltenes Maß an Freiraum. Der Garten präsentiert sich angenehm eingewachsen und eröffnet mit Gartenhaus, Teichanlage und weitläufigen Rasenflächen beste Voraussetzungen für Ruhe, Rückzug und naturnahes Wohnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten im vorderen Grundstücksbereich. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, Charme und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
